Raverschoot Advies

Privaatrecht

Contracten

Rechtspersonen sluiten onderling tal van overeenkomsten. Belangrijke overeenkomsten worden op schrift gesteld, waarbij elke partij er voor moet zorgen om de eigen belangen op een juiste manier te verwoorden. Concreet, letterlijk en figuurlijk “zwart-wit”, en niet voor meerdere uitleg vatbaar.

Vanaf het eerste onderhandelmoment tot en met het ten uitvoer brengen van gemaakte afspraken kan RA voor haar opdrachtgevers in de vastgoedbranche een belangrijke rol spelen, o.a. bij de totstandkoming of beoordeling van:

koopovereenkomsten ;

aannemingovereenkomsten ;

huurovereenkomsten (BOG) ;

samenwerkingsovereenkomsten ;

vaststellingsovereenkomsten ;

en ook bij de totstandkoming of beoordeling van overeenkomsten met de overheid, zoals:

overeenkomsten inzake Publiek Private Samenwerking (PPS) ;

projectontwikkelingovereenkomsten ;

planschadeovereenkomsten.

Eigendomsrecht

De overheid beschikt over enkele wettelijke machtsmiddelen die van invloed kunnen zijn op het eigendomsrecht op vastgoed. Op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) kan de gemeente (maar ook de provincie en het Rijk) zichzelf een voorrangspositie verschaffen bij het verkrijgen van gronden en opstallen in een gebied waar nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen worden voorzien. Die voorkeurspositie kan ingrijpende gevolgen hebben voor de eigenaar, maar die blijven beperkt zolang de eigenaar niet tot verkoop wil overgaan.
Een verdergaande overheidsmaatregel in dat verband is de toepassing van de Onteigeningswet, waardoor de gemeente het initiatief neemt om tegen vergoeding van de schade de eigendom van bepaalde onroerende zaken te verwerven. In eerste instantie via de weg van minnelijk overleg, maar zo nodig via de rechter.

Ingeval u als eigenaar wordt geconfronteerd met besluitvorming op het gebied van de Wvg of de Onteigeningswet is het zaak om zowel uw inhoudelijke als uw formele positie goed in beeld te krijgen. RA kan u in dergelijke gevallen bijstaan en voorzien van adequate adviezen.


Home Werkterreinen Omgevingsrecht Bestuursrecht Privaatrecht Overige dienstverlening Tekstproducties Civiele techniek Managementondersteuning Externe veiligheid Over Raverschoot Advies Nieuws Contact	Privaatrecht Contracten Rechtspersonen sluiten onderling tal van overeenkomsten. Belangrijke overeenkomsten worden op schrift gesteld, waarbij elke partij er voor moet zorgen om de eigen belangen op een juiste manier te verwoorden. Concreet, letterlijk en figuurlijk “zwart-wit”, en niet voor meerdere uitleg vatbaar. Vanaf het eerste onderhandelmoment tot en met het ten uitvoer brengen van gemaakte afspraken kan RA voor haar opdrachtgevers in de vastgoedbranche een belangrijke rol spelen, o.a. bij de totstandkoming of beoordeling van: koopovereenkomsten ; aannemingovereenkomsten ; huurovereenkomsten (BOG) ; samenwerkingsovereenkomsten ; vaststellingsovereenkomsten ; en ook bij de totstandkoming of beoordeling van overeenkomsten met de overheid, zoals: overeenkomsten inzake Publiek Private Samenwerking (PPS) ; projectontwikkelingovereenkomsten ; planschadeovereenkomsten. Eigendomsrecht De overheid beschikt over enkele wettelijke machtsmiddelen die van invloed kunnen zijn op het eigendomsrecht op vastgoed. Op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) kan de gemeente (maar ook de provincie en het Rijk) zichzelf een voorrangspositie verschaffen bij het verkrijgen van gronden en opstallen in een gebied waar nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen worden voorzien. Die voorkeurspositie kan ingrijpende gevolgen hebben voor de eigenaar, maar die blijven beperkt zolang de eigenaar niet tot verkoop wil overgaan. Een verdergaande overheidsmaatregel in dat verband is de toepassing van de Onteigeningswet, waardoor de gemeente het initiatief neemt om tegen vergoeding van de schade de eigendom van bepaalde onroerende zaken te verwerven. In eerste instantie via de weg van minnelijk overleg, maar zo nodig via de rechter. Ingeval u als eigenaar wordt geconfronteerd met besluitvorming op het gebied van de Wvg of de Onteigeningswet is het zaak om zowel uw inhoudelijke als uw formele positie goed in beeld te krijgen. RA kan u in dergelijke gevallen bijstaan en voorzien van adequate adviezen.